UWARUNKOWANIA PROCESU REWITALIZACJI ZESPOŁU ZABYTKOWYCH DOMÓW FAMILIJNYCH W ŁODZI
Bartosz BARTOSIEWICZ
Sylwia KOWARA
Abstrakt
Trzy zespoły zabytkowych domów familijnych w Łodzi, położone na Księżym Młynie, przy ul. Ogrodowej oraz przy placu Zwycięstwa, to jedne z najważniejszych elementów dziedzictwa kulturowego Łodzi przemysłowej. Stanowią oryginalne przykłady XIX-wiecznego rozplanowania robotniczych osiedli mieszkaniowych wznoszonych w sąsiedztwie fabryk z inicjatywy ich właścicieli. Obecnie te atrakcyjne
z historycznego punktu widzenia kompleksy, pełniące nadal swoją pierwotną funkcję, znajdują się w bardzo złym stanie technicznym. W większości budynków od czasu ich powstania, czyli już od ponad 100 lat, nie były prowadzone żadne poważniejsze prace modernizacyjne.
W ostatnich latach wzrosło wśród mieszkańców miasta, a w szczególności wśród władz Łodzi, zainteresowanie omawianymi zespołami domów familijnych. Wiąże się ono przede wszystkim ze zmianami, jakie zachodzą w ich najbliższym sąsiedztwie. Byłe terenywielkich kompleksów fabrycznych stają się atrakcyjnym terenem inwestycyjnym. W pobliżu Księżego Młyna, na bazie zabudowań fabrycznych powstaje osiedle tzw. loftów, a na ul. Ogrodowej już kilka lat funkcjonuje największe w Polsce centrum handlowo-rozrywkowe
(„Manufaktura”). Z tego też względu bieżącym problemem staje się kwestia rewitalizacji, zmianyw zagospodarowaniu i funkcji
tej zabytkowej zabudowy. W artykule zaprezentowano diagnozę obecnego stanu zagospodarowania zabytkowego kompleksu domów
familijnych i wskazano na uwarunkowania (historyczne, planistyczne oraz przestrzenne), które należywziąć pod uwagę przy podejmowaniu działań rewitalizacyjnych. Dodatkowo zaproponowano ogólne założenia pogromowe zmian, jakimi prezentowane zespoły zabudowy powinny zostać objęte.
Słowa kluczowe:
regeneracja, rewitalizacja miasta, Łódź, Program rewitalizacji domów familijnychBibliografia
Ferdzyn B., Ferdzyn J., 2006, Mieszkania o współczesnym standardzie w zespole na Księżym Młynie, [w:] T. Markowski (red.), Rewitalizacja kompleksu Księżego Młyna, PAN, Warszawa.
Krakowska E., 2006, Krąg Tradycji i Kultury jako jedno ze spojrzeń na tożsamość Łodzi, [w:] T. Markowski (red.), Rewitalizacja kompleksu Księżego Młyna, PAN, Warszawa.
Łódzki rynek nieruchomości 2008-2009. Raport Jones Lang LaSalle.
Majer A., 2006, Księży Młyn w Łodzi: sentymentalizm vs. pragmatyzm, [w:] T. Markowski (red.), Rewitalizacja kompleksu Księżego Młyna, PAN, Warszawa.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Posiadła wodno-fabryczne K. Scheiblera, L. Grohmana i L. Meyera” - plac Reymonta (w przygotowaniu - Miejska Pracownia Urbanistyczna; Uchwała nr XX/403/07 Rady Miejskiej w Łodzi o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z dnia 25 października 2007 r.).
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Ogrodowa-Cmentarna - projektowane przebicie ul. Żeligowskiego (Uchwała nr LXXXIII/1858/02 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 3 lipca 2002 r.).
Nowe Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Łodzi (w przygotowaniu - Uchwała nr IV/0060/07 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 17 stycznia 2007 r.).
Pawłowski K., Lorenc-Karczewska A., Salm J., Stępień W., Szelągowska E., Wesołowski J., 2001, Delimitacja wschodniej części dawnych posiadeł wodno-fabrycznych (Studium rewitalizacji Księżego Młyna i jego otoczenia - etap 1), Łódź.
Plan Rozwoju Lokalnego Miasta Łodzi na lata 2007-2013 (Uchwała nr XL1V/O876/O8 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 19 listopada 2008 r.).
Program rewitalizacji domów familijnych (Uchwała nr XXIl/464/07 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 5 grudnia 2007 r.).
Salm J., 2006, Los łódzkichfabryk - los Księżego Młyna, [w:] T. Markowski (red.), Rewitalizacja kompleksu Księżego Młyna, PAN, Warszawa.
Salm J., Walczak B., 2008, Ocena wartości historycznych zespołów domów familijnych na Księżym Młynie, Placu Zwycięstwa oraz ulicy Ogrodowej w Łodzi - opracowanie wykonane na zlecenie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź.
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Łodzi (Uchwała nr LXXV1I/1793/O2 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 3 kwietnia 2002 r.).
Szygendowski W., 2006, Kłopotliwe dziedzictwo, [w:] T. Markowski (red.), Rewitalizacja kompleksu Księżego Młyna, PAN, Warszawa.
Szymański P., 2006, Księży Młyn doliną nauki i sztuki -planowanie pasywne czy aktywne, [w:] T. Markowski (red.), Rewitalizacja kompleksu Księżego Młyna, PAN, Warszawa.
Uchwała nr IX/155/07 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 11 kwietnia 2007 r. w sprawie przyjęcia programu pt. Strategia rozwoju klastra w Łodzi na lata 2007-2015.
Uchwała nr XVl/272/07 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 12 lipca 2007 r. w sprawie stanowiska Rady Miejskiej w Łodzi dotyczącego obszaru miasta Łodzi położonego na terenach Posiadeł wodno-fabrycznych K. Scheiblera, L. Grohmana i L. Meyera oraz placu Reymonta.
Uchwała nr XXXVI/597/04 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 15 września 2004 r. w sprawie wyznaczenia strategicznych terenów inwestycyjnych położonych na terenie miasta Łodzi, opracowania polityki ich zagospodarowania oraz rewitalizacji śródmieścia.
Uchwała nr XXXVII/723/08 Rady Miejskiej w Łodzi w sprawie przyjęcia zadania z zakresu administracji rządowej polegającego na wykonaniu prac przygotowawczych do projektu pn. Program rewitalizacji domów familijnych.
Uproszczony lokalny program rewitalizacji wybranych obszarów śródmiejskich oraz pofabrycznych Łodzi na lata 2004-2013 (Uchwała nr XXXIV/568/04 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 14 lipca 2004 r., zmieniona Uchwałą nr XLIII/753/05 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 19 stycznia 2005 r.).
Wojnarowska A., 2006, Koncepcja firmy BIG Staedtebau przekształcenia zespołu Księżego Młyna w kompleks kultury/kongresów/mediów/designe’u i mieszkalnictwa, [w:] T. Markowski (red.), Rewitalizacja kompleksu Księżego Młyna, PAN, Warszawa.
Autorzy
Bartosz BARTOSIEWICZAutorzy
Sylwia KOWARAStatystyki
Downloads
Inne teksty tego samego autora
- Bartosz Bartosiewicz, Delimitacja obszarów funkcjonalnych małych i średnich miast w regionie łódzkim , Studia Miejskie: Tom 18 (2015)
