OBIEKTY BIUROWE W STRUKTURZE MIASTA – PRZYKŁAD WROCŁAWIA

Iwona Majkowska

doi:10.25167/sm.3974

OBIEKTY BIUROWE W STRUKTURZE MIASTA – PRZYKŁAD WROCŁAWIA

Iwona Majkowska

Uniwersytet Wrocławski, Wydział Nauk o Ziemi i Kształtowania Środowiska, Zakład Zagospodarowania Przestrzennego, ul. Kuźnicza 35, 53-110 Wrocław

DOI: https://doi.org/10.25167/sm.3974

Abstrakt

Celem pracy była identyfikacja charakterystycznych cech nieruchomości biurowych w przestrzeni miasta: w szczególności uwzględniono zależności między całkowitą powierzchnią do wynajęcia oraz powierzchnią typowego piętra obiektów biurowych a czasem ich powstania oraz odległością od centrum. W pracy uwzględniono jedynie obiekty, które posiadają jednolitą strukturę właścicielską oraz których powierzchnia w całości przeznaczona jest na wynajem. W badaniu wzięto pod uwagę wszystkie takie budynki, które uzyskały pozwolenie na użytkowanie bądź podlegały kompleksowej modernizacji w okresie od IV kwartału 1999 do IV kwartału 2019 roku. Jako studium przypadku wybrano Wrocław – trzeci rynek regionalny pod względem wielkości podaży powierzchni biurowej w Polsce.

Słowa kluczowe:

komercyjne nieruchomości biurowe, centra usług biznesowych, budynki biurowe, struktura przestrzenna miasta, Wrocław

Bibliografia

ABSL (Związek Liderów Sektora Usług Biznesowych). Sektor nowoczesnych usług biznesowych w Polsce 2020, Dostęp: 17.04.2021, https://absl.pl/storage/app/uploads/public/5ee/887/8d5/5ee8878d59858995982318.pdf
Google Scholar

Bocian, Anna. 2015. Predyspozycje terenu jako czynnik lokalizacji koncentracji budynków biurowych na obszarze miasta. Studia Miejskie, 20, 89–99.
Google Scholar

Bocian, Anna. 2017. The Style as a Factor of Office Building Concentration Locations in European Cities. Civil And Environmental Engineering Reports, 24(1), 5–20.
Google Scholar

Bohnert, John E. i Paul F. Mattingly. 1964. Delimitation of the CBD through Time. Economic Geography, 40(4), 337–347.
Google Scholar

Carter, Harold i Gwin Rowley. 1966. The Morphology of the Central Business District of Cardiff. Transactions of the Institute of British Geographers, (38), 119–134.
Google Scholar

Cheng Hui i in., 2017. From development zones to edge urban areas in China: A case study of Nansha, Guangzhou City. Cities, 71, 110–122.
Google Scholar

Dominiak Joanna, Hauke Jan. 2018. Badanie wpływu nowoczesnych usług na poziom rozwoju społeczno-gospodarczego z wykorzystaniem dwustopniowej analizy współzależności, Studia Ekonomiczne. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, 367/18, 61–62.
Google Scholar

Richard Harris, Robert Lewis, 2001. The Geography of North American Cities and Suburbs 1900–1950. Journal of Urban History, 27(3), 262–292.
Google Scholar

Holly, Brown P. i Peter W. Daniels. 1983. Office location in transition: observations on research in Britain and North America. Environment and Planning A,15, 1293–1298.
Google Scholar

Kim, H. i D. Sohn. 2002. An analysis of the relationship between land use density of office buildings and urban street configuration. Case studies of two areas in Seoul by space syntax analysis. Cities, 18, 409-418.
Google Scholar

Jarczewski, Wojciech i Grzegorz Micek. 2003. Krakowska Przestrzeń Biurowa. Kraków: Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej,.
Google Scholar

Garreau, Joel. 1991. Edge City: Life on the New Frontier. New York: Doubleday.
Google Scholar

Kierzkowska, Anna, 2021. Problematyka powstawania zabudowy biurowej na terenach poprzemysłowych na przykładzie koncentracji budynków biurowych przy ulicy Strzegomskiej i ulicy Muchoborskiej we Wrocławiu. Prace Komisji Geografii Przemysłu Polskiego Towarzystwa Geograficznego, 35(1), 56–71.
Google Scholar

Lang, Robert E. 2000. Office Sprawl: The Evolving Geography of Business. Washington, DC: Brookings Institution Center on Urban and Metropolitan Research, Brookings Survey Series.
Google Scholar

Lang, Robert E. 2003. Edgeless Cities: Exploring the Elusive Metropolis. Washington, DC: Brookings Institution Press.
Google Scholar

Lang, Robert E., Sanchez, Thomas W., Oner, Asli C. 2009. Beyond Edge City: Office Geography in the New Metropolis. Urban Geography, 30(7), 726–755.
Google Scholar

Wdowicka, Magdalena. 2012. Miasta w dobie globalizacji: korporacje transnarodowe w polskich miastach a dostępność nowoczesnej przestrzeni dla biznesu. Studia Miejskie, 5, 103–113.
Google Scholar

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2019, poz. 1065).
Google Scholar

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych z późn. zm. (Dz.U. 1999, nr 112, poz. 1316).
Google Scholar

Smętkowski, Maciej i Dorota Celińska-Janowicz. 2014. Dwubiegunowość przestrzeni biurowej w Warszawie – porównanie Centralnego i Mokotowskiego Obszaru Biznesu. W: Centra i peryferie w okresie transformacji ustrojowej, red. A. Wolaniuk, XXVII Konwersatorium Wiedzy o Mieście, Łódź, s. 205–216.
Google Scholar

Murphy, Raymond E. i James E. Jr. Vance. 1954. Delimiting the CBD. Economic Geography, 30(3), 189–222.
Google Scholar

Yu Wenhao, Ai Tinghua, Shao Shiwei, 2015. The analysis and delimitation of Central Business District using network kernel density estimation. Journal of Transport Geography.
Google Scholar

Zawada-Pęgiel Katarzyna. 2008. Przestrzenie Biurowe wyznacznikiem miejsca. Czasopismo Techniczne Architektura, R. 105, z. 6-A, 598–602.
Google Scholar

Zawada-Pęgiel Katarzyna. 2017. Kształtowanie środowiska miejskiego na przykładzie wielofunkcyjnych zespołów o wiodącej funkcji biurowej. PUA Przestrzeń Urbanistyka Architektura, 2, s. 233–243.
Google Scholar

Pobierz