OBIEKTY BIUROWE W STRUKTURZE MIASTA – PRZYKŁAD WROCŁAWIA

Iwona Majkowska

doi:10.25167/sm.3974

OFFICE OBJECTS IN THE CITY STRUCTURE – THE EXAMPLE OF WROCŁAW

Iwona Majkowska

Uniwersytet Wrocławski, Wydział Nauk o Ziemi i Kształtowania Środowiska, Zakład Zagospodarowania Przestrzennego, ul. Kuźnicza 35, 53-110 Wrocław

DOI: https://doi.org/10.25167/sm.3974

Abstract

The aim of the study was to identify the characteristic features of office properties in the city space: in particular, the relationship between the total rentable area and the area of a typical floor of office buildings and the time of their construction and distance from the center was taken into account. The work covers only objects with a uniform ownership structure and the area of which is entirely intended for rent. The study took into account all such buildings that obtained an occupancy permit or were subject to comprehensive modernization in the period from the fourth quarter of 1999 to the fourth quarter of 2019. As the case study was chosen Wrocław – the third regional market in terms of the volume of office space supply in Poland.

Keywords:

komercyjne nieruchomości biurowe, centra usług biznesowych, budynki biurowe, struktura przestrzenna miasta, Wrocław

References

ABSL (Związek Liderów Sektora Usług Biznesowych). Sektor nowoczesnych usług biznesowych w Polsce 2020, Dostęp: 17.04.2021, https://absl.pl/storage/app/uploads/public/5ee/887/8d5/5ee8878d59858995982318.pdf
Google Scholar

Bocian, Anna. 2015. Predyspozycje terenu jako czynnik lokalizacji koncentracji budynków biurowych na obszarze miasta. Studia Miejskie, 20, 89–99.
Google Scholar

Bocian, Anna. 2017. The Style as a Factor of Office Building Concentration Locations in European Cities. Civil And Environmental Engineering Reports, 24(1), 5–20.
Google Scholar

Bohnert, John E. i Paul F. Mattingly. 1964. Delimitation of the CBD through Time. Economic Geography, 40(4), 337–347.
Google Scholar

Carter, Harold i Gwin Rowley. 1966. The Morphology of the Central Business District of Cardiff. Transactions of the Institute of British Geographers, (38), 119–134.
Google Scholar

Cheng Hui i in., 2017. From development zones to edge urban areas in China: A case study of Nansha, Guangzhou City. Cities, 71, 110–122.
Google Scholar

Dominiak Joanna, Hauke Jan. 2018. Badanie wpływu nowoczesnych usług na poziom rozwoju społeczno-gospodarczego z wykorzystaniem dwustopniowej analizy współzależności, Studia Ekonomiczne. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, 367/18, 61–62.
Google Scholar

Richard Harris, Robert Lewis, 2001. The Geography of North American Cities and Suburbs 1900–1950. Journal of Urban History, 27(3), 262–292.
Google Scholar

Holly, Brown P. i Peter W. Daniels. 1983. Office location in transition: observations on research in Britain and North America. Environment and Planning A,15, 1293–1298.
Google Scholar

Kim, H. i D. Sohn. 2002. An analysis of the relationship between land use density of office buildings and urban street configuration. Case studies of two areas in Seoul by space syntax analysis. Cities, 18, 409-418.
Google Scholar

Jarczewski, Wojciech i Grzegorz Micek. 2003. Krakowska Przestrzeń Biurowa. Kraków: Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej,.
Google Scholar

Garreau, Joel. 1991. Edge City: Life on the New Frontier. New York: Doubleday.
Google Scholar

Kierzkowska, Anna, 2021. Problematyka powstawania zabudowy biurowej na terenach poprzemysłowych na przykładzie koncentracji budynków biurowych przy ulicy Strzegomskiej i ulicy Muchoborskiej we Wrocławiu. Prace Komisji Geografii Przemysłu Polskiego Towarzystwa Geograficznego, 35(1), 56–71.
Google Scholar

Lang, Robert E. 2000. Office Sprawl: The Evolving Geography of Business. Washington, DC: Brookings Institution Center on Urban and Metropolitan Research, Brookings Survey Series.
Google Scholar

Lang, Robert E. 2003. Edgeless Cities: Exploring the Elusive Metropolis. Washington, DC: Brookings Institution Press.
Google Scholar

Lang, Robert E., Sanchez, Thomas W., Oner, Asli C. 2009. Beyond Edge City: Office Geography in the New Metropolis. Urban Geography, 30(7), 726–755.
Google Scholar

Wdowicka, Magdalena. 2012. Miasta w dobie globalizacji: korporacje transnarodowe w polskich miastach a dostępność nowoczesnej przestrzeni dla biznesu. Studia Miejskie, 5, 103–113.
Google Scholar

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2019, poz. 1065).
Google Scholar

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych z późn. zm. (Dz.U. 1999, nr 112, poz. 1316).
Google Scholar

Smętkowski, Maciej i Dorota Celińska-Janowicz. 2014. Dwubiegunowość przestrzeni biurowej w Warszawie – porównanie Centralnego i Mokotowskiego Obszaru Biznesu. W: Centra i peryferie w okresie transformacji ustrojowej, red. A. Wolaniuk, XXVII Konwersatorium Wiedzy o Mieście, Łódź, s. 205–216.
Google Scholar

Murphy, Raymond E. i James E. Jr. Vance. 1954. Delimiting the CBD. Economic Geography, 30(3), 189–222.
Google Scholar

Yu Wenhao, Ai Tinghua, Shao Shiwei, 2015. The analysis and delimitation of Central Business District using network kernel density estimation. Journal of Transport Geography.
Google Scholar

Zawada-Pęgiel Katarzyna. 2008. Przestrzenie Biurowe wyznacznikiem miejsca. Czasopismo Techniczne Architektura, R. 105, z. 6-A, 598–602.
Google Scholar

Zawada-Pęgiel Katarzyna. 2017. Kształtowanie środowiska miejskiego na przykładzie wielofunkcyjnych zespołów o wiodącej funkcji biurowej. PUA Przestrzeń Urbanistyka Architektura, 2, s. 233–243.
Google Scholar

Download